Question 1

Was ist das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)?

Accepted Answer

Das GModG vom Mai 2026 ergänzt das bestehende Gebäudeenergiegesetz (GEG) um eine Pflicht für laufende Gasheizungen: eine schrittweise Biomethan-Beimischung (Bio-Treppe §43). Das GEG selbst bleibt für Neubau und Heizungstausch weiterhin in Kraft. Gleichzeitig steigt der CO₂-Preis auf fossile Brennstoffe bis 2030 auf rund 65 €/Tonne. Betroffen sind schätzungsweise 12 Millionen Wohneinheiten in Deutschland.

Question 2

Was ist die Bio-Treppe nach §43 GModG?

Accepted Answer

Die Bio-Treppe ist ein gestufter Pflichtfahrplan: 10 % Biomethan ab 2029, 15 % ab 2030, 30 % bis 2035, 60 % bis 2040. Da Biomethan im Markt deutlich teurer ist als fossiles Erdgas, steigen die Heizkosten mit jeder Stufe an.

Question 3

Was ist der Unterschied zwischen GModG und GEG?

Accepted Answer

Das GEG regelt weiterhin, was beim Neubau und beim Heizungstausch eingebaut werden darf — daran ändert sich nichts. Das GModG kommt als zusätzliches Gesetz hinzu und greift in den laufenden Betrieb bestehender Gasheizungen ein: Pflicht-Biomethan-Quote (§43) und eine verschärfte CO₂-Kostenteilung zwischen Vermieter und Mieter (§5a). Eigentümer, die eine Gasheizung behalten, sind damit erstmals mit einer gesetzlich vorgeschriebenen, laufenden Mehrkosten-Eskalation konfrontiert.

Question 4

Um wie viel steigen die Heizkosten durch das GModG?

Accepted Answer

Nach dem Basisszenario der klarino.de-Rechner (GModG-Referentenentwurf Mai 2026, BDEW-Gaspreistrend, CO₂-Pfad der Bundesregierung 2024) zahlt ein Musterhaushalt mit 120 m² Wohnfläche und 18.500 kWh Jahresverbrauch im Jahr 2030 rund 1.840 € mehr pro Jahr als heute — zusammengesetzt aus CO₂-Abgabe und Biomethan-Pflichtaufschlag.

Question 5

Lohnt sich der Wechsel zur Wärmepumpe noch?

Accepted Answer

Ob sich der Wechsel rechnet, hängt von drei Faktoren ab: Investitionskosten, Jahresarbeitszahl (COP) der Wärmepumpe und der Entwicklung von Strom- vs. Gaspreisen inklusive GModG-Aufschläge. Nach dem Basisszenario von klarino.de liegt der Betriebskosten-Breakeven bei einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit COP 3,5 im WP-Sondertarif zwischen 2029 und 2033, abhängig vom CO₂-Preispfad. Unser kostenloser Amortisationsrechner zeigt Ihnen den Breakeven für Ihren konkreten Fall.

Question 6

Was kostet Biomethan im Vergleich zu Erdgas?

Accepted Answer

Biomethan ist im Markt derzeit rund 30–60 % teurer als fossiles Erdgas (Stand Q1/2026 laut BDEW). Das bedeutet: Bei einem Pflichtanteil von 30 % (ab 2035) verteuert sich der Gaspreis pro kWh nur um den Aufpreis auf diesen Anteil, nicht auf den gesamten Verbrauch. Unser Rechner berechnet das Jahr für Jahr exakt für Ihren Verbrauch.

Question 7

Wer zahlt die CO₂-Kosten — Vermieter oder Mieter?

Accepted Answer

Nach §5a GModG (Stand: Referentenentwurf Mai 2026) sind die CO₂-Kosten aufzuteilen. Die Aufteilung richtet sich nach der Energieeffizienzklasse des Gebäudes: Bei schlechter gedämmten Gebäuden trägt der Vermieter einen höheren Anteil, um einen Sanierungsanreiz zu setzen. Die finale Aufteilungsquote ist im aktuellen Entwurfsstand noch nicht abschließend geregelt.

Question 8

Gilt die Bio-Treppe auch für Vermieter?

Accepted Answer

Ja. Eigentümer vermieteter Immobilien sind ebenfalls an die Biomethan-Pflichtquoten nach §43 GModG gebunden. Für die Weitergabe der daraus entstehenden Mehrkosten an Mieter gilt §5a GModG, der eine gebäudeklassenabhängige Aufteilung vorschreibt. Denkmalgeschützte Gebäude können von bestimmten Pflichten ausgenommen sein.

Question 9

Sind die Rechner auf klarino.de kostenlos?

Accepted Answer

Alle Rechner auf klarino.de — GModG-Kostenrechner, Wärmepumpen-Amortisationsrechner und Bio-Treppe-Rechner nach §43 GModG — sind kostenlos nutzbar. Das Portal finanziert sich über Provisionen, die nur dann anfallen, wenn Nutzer über eine Empfehlung aktiv werden (z. B. Handwerker beauftragen oder Tarif wechseln). Für den Nutzer entstehen keine Mehrkosten.

Question 10

Wie aktuell sind die Daten und Berechnungen?

Accepted Answer

Alle Modelle basieren auf dem GModG-Referentenentwurf vom 13. Mai 2026, BDEW-Gaspreisdaten Q1/2026 sowie dem CO₂-Pfad der Bundesregierung 2024. Da es sich noch um einen Referentenentwurf handelt, können sich Paragraphen, Quoten und Fristen bis zur Verabschiedung ändern. Wir aktualisieren die Modelle nach jedem veröffentlichten Änderungsentwurf.

FAQ – Fragen zum GModG & Heizungskosten